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买房子

每个地区的标准不一样,一般情况如下: 1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%); 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与...

国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买; 参看:“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(...

一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品...

商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费, 3、买卖合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。 5、房屋所有权登记费,80元 6、房屋所有...

首先应该明确,没有法律规定业主购买的房子只能住70年。70年后房子的产权(所有权)还是业主自己的。 房子的产权是没有年限的,有年限的是土地使用权。如果土地的使用权是70年,那么到期后是可以延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地...

选房是一个理性的过程,千万不要盲目,一定要了解房子的综合指标,才能下定决心买哪一套。房交会是一个很好的机会,它可以清晰直观地把所有楼盘、房子的综合指标向消费者作一个充分的展示。 前言 经过多年挥汗如雨的辛勤劳作,终于可以挥舞着一...

各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。 一、全款买房需要的证件 : 1、已...

一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太孝管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要...

一、准备阶段 1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 3、积累买房首付款 4、筛选买房范围:选择适合自己的楼...

原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。 买房子的手续如下: 1、买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单...

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